Fuchsiastraat 3

Deze tussenwoning met 4 (en mogelijk 5 slaapkamers), dakopbouw, dakkapel en ruime en zonnige achtertuin biedt met 114m2 woonoppervlakte volop mogelijkheden voor starters, doorstromers en/of thuiswerkers.

De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, wat een prima basis vormt om de woning qua inrichting verder volledig naar eigen wens te moderniseren.

Deze woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk Kort Ambacht in de Bloemenbuurt. Winkelcentrum Kort Ambacht ligt om de hoek, evenals basisscholen, voortgezet onderwijs, het Develpark, zwembad de Hoge Devel, de kinderboerderij, horecagelegenheden, diverse sportclubs, bushalte, de oprit naar de A16 en nog veel meer. Ook het NS station is snel bereikbaar. De Fuchsiastraat is een verkeersluwe, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, zodat uw kinderen veilig en naar hartelust kunnen spelen.

DE KENMERKEN VAN DEZE WONING

- 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5 slaapkamers
- betonvloer (hal en keuken) en verder houten vloeren
- vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- verwarming en warm water middels HRE CV-ketel (Intergas 2022)
- kunststof dakkapel (2015) met HR++ glas
- 2 toiletten
- tuin op het noordwesten met middag- en avondzon
- stenen vrijstaande berging
- energielabel: C (geldig tot 11-09-2036)

Bouwjaar 1961. Gebruiksoppervlakte wonen 114m2. Eigen grond 152m2.


INDELING

Begane grond:
Entree. Hal. Meterkast. Toiletruimte met duoblok toilet en handwasbakje. Trapkast/voorraadkast. Trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De doorzonwoonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en goed zicht op de voor- en achtertuin.
De half open keuken, voorzien van boven-en onderkastjes, elektrische kookplaat, oven en dubbele spoelbak. Via de keuken bereik je de diepe achtertuin. De tuin biedt ruimte voor groen en terras en heeft een vrijstaande stenen berging en poort naar achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en trap naar tweede verdieping.
Separate toiletruimte met duobloktoilet en handwasbakje.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kast over de volle breedte.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met veel daglichttoetreding door de dakkapel. Opstelling voor witgoed en combi cv-ketel. Vliering. Bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de slaapkamer.
Slaapkamer 4: ruime slaapkamer met wastafel, dakraam en dakkapel. Het is goed mogelijk om hier bijvoorbeeld een 5e slaapkamer te realiseren, een werk- of hobbyhoek of een walkin' closet te maken.


AFMETINGEN ca

Woonkamer: 723 x 364
Keuken: 260 x 216
Toilet: 108 x 100
Slaapkamer 1: 381 x 367/305 (excl. vaste kast)
Slaapkamer 2: 275 x 255
Slaapkamer 3: 367 x 275
Badkamer: 206 x 115
Zolder/slaapkamer 4: 534 x 368/358
Berging: 336 x 211

Vraagprijs: € 365.000,00 kosten koper

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Wil je zien hoe je van deze woning jouw droomwoning kunt maken? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond!